虽然金九行情一般,但广州大多楼盘似乎不受影响,一个个很淡定。尤其是在这个周末,PLUS发现广州楼市竟有多盘逆市推新,其中不乏全新盘!根据PLUS不完全统计,花都这个周末比较活跃,周六有两个全新盘将与大家见面,这两个盘摩拳擦掌已久,终于准备明天一起双响炮!而主城区推货也很积极,个别盘甚至按捺不住寄几今晚就抢先开盘了。01丨花都:新力琥珀园
项目位于广州北站新城的核心区域,800米距离有9号线花都汽车城站C出口,周边还有8号线北延段经过,不过目前还在建设中。此次将首推1栋和8栋!其中1栋是95㎡、116㎡三房单位,均为东南朝向,且有天马河景。具体价格暂未公布,不过,据工作人员表示,单价应该至少去到2万以上。
8栋的此次只推出8套叠墅,户型涵盖上叠墅约120平两房两厅两卫、下叠墅约153平三房两厅三卫(赠送60平左右的花园),单价在2.3-2.5万/平。
截止发稿前,项目已有200认筹,超过1栋的总套数(192套)。据了解,今天认筹的话,3万可抵9万。
02丨花都:阳光城兰园·翡澜花园
除了新力琥珀园,花都还有一个全新盘即将亮相,即阳光城兰园·翡澜花园。首推90-122㎡三至四房,吹风价2.7万/㎡起。其中111㎡户型还拥有长达6米的景观阳台,全南向望花都湖,算是比较大的亮点。在交通上,项目距离9号线莲塘站约500米,与广大附中仅一路之隔。虽然位于崛起中的滨水新城,但项目隔壁的麦德龙商场已经为住宅带来了不少人气。
03丨荔湾:保利东郡
广钢新城的保利东郡,实际上在今天就已经抢先加推了。据了解,此次加推的是87㎡平层三房单位,均价在5万左右。相对于原有的98-102㎡复式三房单位,该户型总价仅440万出头,对于房票稍紧的买家比较友好。不过,广州PLUS之前讲过:“保利东郡的整体装修比较高档,交标配送也很多,除了厨卫三件套,还有玄关镜面柜、主卧推拉衣柜、新风系统等等。”在此次加推的87㎡平层三房单位是否也如此,目前还不确定,有意向的可前往了解。04丨荔湾:保利花海湾
保利花海湾位于荔湾核心花地湾板块,周边配套也很完善。据了解,未来茶滘旧改项目改造完成后,保利花海湾周边还将新增60万方的商业配套!值得一提的是,项目旁边的花地河,目前已经改造成“沿河绿道”。未来若入住于此,推窗可望江景园林,平时还能够沿河运动、散步,周边环境比较宜居。目前项目在售125平四房,户型设计合理,能够望江景。
05丨番禺:亚运城天韵
亚运城天韵在本周末也有加推。涵盖89㎡、103㎡、122㎡、135㎡几个户型,均价在2.5-2.9万/㎡。
其中89㎡的2+1房,北向望江。而103㎡的则为3房,南望花园。据工作人员表示,103㎡的户型是亚运城天韵的网红单位,不仅朝向好,户型设计也很实用,带有入户花园,且赠送飘窗,整个户型使用率高达81%!
周边配套也很完善。教育方面包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中,其中广铁一中天峯中学已经建成,与亚运城仅一路之隔,孩子上学下楼即可。商业方面也建有6万平方米亚运城购物广场,诸如万达影城、人人乐超市等众多商家都已进驻。且在国际区商业、媒体村、运动员村还有4家华润万家超市,吃喝玩乐蒲非常方便。06丨番禺:珠江铂世湾
项目推出的是全新G1栋,总层数32层,每层3梯6户。该栋所推的户型为98㎡3房、99㎡3房,以及130㎡4+1房,价格区间在4.2-4.6万/㎡。部分户型可以同时享受到江景、高尔夫景和山景,每一户都带有入户花园和铂世系智能化家居配置。其中99㎡3房这个户型很具看点。主卧做了套间设计,阳台处与入户花园形成对流,是真正的南北通透。
广州PLUS认为,这个盘在番禺万博板块还是非常高性价比的。首先,该盘占地达500亩,且临江,售价还没有上5字头。而与之对岸的是番禺老牌豪宅星河湾,目前一手房已叫价到10万。
此外,珠江铂世湾还毗邻地铁7号线的员岗站,1站直达万博CBD,4站通往珠江新城。
周边教育资源丰富且优质:华师附中番禺学校、番禺执信中小学、员岗剑父小学、南村侨联中学等。
07丨黄埔:华标峰湖御境
主打豪宅别墅的华标峰湖御境,本周末也加推一批高层洋房单位。涵盖77㎡、88㎡、92㎡的3个户型,均价在3.8万/平。其中,77㎡两房单位,92㎡三房单位,朝向均为西北,而88㎡两房单位,朝向较好,为东南。
但楼盘所在位置环境不错,周边坐拥880公顷天鹿湖森林公园、7万亩帽峰山,还有黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园。因位处黄埔科学城,配套方面很完善。区府万达商圈、奥体商圈,10分钟路程即可到达,项目还自建了2万方商业会所。08丨黄埔:招商雍景湾
招商雍景湾位于黄埔知识城,本周末也加推了13号楼,涵盖户型为92-102㎡三房单位,均价在2.2-2.4万/㎡。知识城在广州主城区算是价值洼地,未来发展前景可期。而招商雍景湾,也是知识城配套比较完备的楼盘。项目距离14号线何棠下站仅仅500米,知识城三大重点医院距离项目也不足300米,社区内配建天景小学和幼儿园,且毗邻新加坡顶尖名校——南洋华中学校......
不过,据之前粉丝爆料,该项目旁边规划有垃圾站、加油站、发电站。虽然后面【广州招商雍景湾】公众号发出了一份《郑重声明》,声称垃圾站规划为不实言论,实际为环卫科教中心及再生资源回收站。但因为这个“环卫科教中心及再生资源回收站”距离最近的住宅区仅53米,而且正处于小区的上风口,因此很多业主仍然很排斥。
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